Grodzić czy nie grodzić?

Pytanie o grodzenie osiedli od lat elektryzuje. Wielu mieszkańców nowych osiedli jest za. Z kolei sąsiedzi czy miejscy aktywiści – przeciw. Jak pogodzić bezpieczeństwo z przyjaznym miastem? Wydaje się, że dobrym rozwiązaniem jest osiedle zamknięte, czyli z kontrolą dostępu dla mieszkańców i ich gości, a jednocześnie zintegrowane z miastem poprzez urządzone w lokalach na parterze od strony ulicy sklepy czy punkty usługowe.

gasiorowskich-01

Osiedla zamknięte rozumiane właśnie jako kontrola dostępu na teren wewnętrzny są wciąż bardzo popularne wśród osób poszukujących własnego M. To – wg nich – optymalne rozwiązanie, które z jednej strony zapewnia mieszkańcom intymność i poczucie bezpieczeństwa wewnątrz osiedla, a z drugiej pozwala integrować nowe budynki z miastem poprzez ogólnodostępne lokale usługowe na parterze od strony ulicy miejskiej.

Ostatnio ubywa chyba zwolenników osiedli, wokół których na przechodniów od strony ulicy czeka siatka ogrodzeniowa. Najkorzystniejszym rozwiązaniem, aby unikać takich sytuacji, jest jednak plan zagospodarowania przestrzennego, który powinien wskazywać zabudowę w stylu pierzejowym w granicy działki – wtedy nie ma mowy o ogrodzeniu od ulicy. Na parterze takiego budynku najlepiej sprawdzają się lokale usługowe. Ogrodzenie pojawia się jedynie od strony wewnętrznej.

Analizując dostępne rozwiązania można powiedzieć, że to, co wypracowane już wiele dziesiątków lat temu, sprawdza się najlepiej. Praktycznie każda kamienica ma swój wewnętrzny dziedziniec przeznaczony tylko dla mieszkańców; od ulicy zaś najczęściej zlokalizowane są ogólnodostępne sklepy, kawiarnie, punkty usługowe.

Tak też staramy się budować. Dla przykładu w taki sposób zaplanowaliśmy nasze najnowsze osiedle przy ul. Gąsiorowskich 4 w Poznaniu. Budynek wyróżniać będzie nie tylko umiejętne wkomponowanie w zabytkową architekturę Łazarza, ale także zielone dachy i tarasy, a także ozdobne trawy, cisy i bluszcze na dwóch dziedzińcach.

Podobnie budujemy „Żoliborz Krasińskiego” w Warszawie. Od ulicy osiedle zintegrowane jest z miastem – zapewniliśmy swobodny dostęp do lokali usługowych na parterze. Co więcej, wewnętrzny skwer Kultura również będzie dostępny przechodniom. Bezpieczeństwo zapewni monitoring i ochrona.

Rozwiązanie w opisywanym stylu zastosowane zostanie również w projekcie, który nazwaliśmy Oldnova. W Gdańsku powstanie prestiżowa i stylowa kamienica połączona ze współczesną architekturą. Wewnętrzny dziedziniec przeznaczony będzie dla mieszkańców. Od zewnątrz kamienica utworzy kwartał miejskiej zabudowy.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *