Urządzanie mieszkania to tworzenie własnej przestrzeni życiowej. Pamiętamy o tym na każdym etapie projektowania i realizacji osiedli mieszkaniowych. Zawsze dążymy do odzwierciedlenia subtelnego charakteru wnętrz poprzez dokładnie przemyślane i funkcjonalnie zaplanowane rozkłady mieszkań. Stwarzamy również Państwu
możliwość dokonywania zmian aranżacyjnych w lokalach.
Dla Państwa wygody i bezpieczeństwa została opracowana poniższa procedura, która krok po kroku przeprowadzi Państwa przez cały proces:
1. PISEMNY WNIOSEK
Klient, chcący wprowadzić w zakupionym mieszkaniu zmiany aranżacyjne, kieruje pisemny wniosek do specjalisty ds. aranżacji wnętrz.
2. PLANY BRANŻOWE
Specjalista ds. aranżacji wnętrz opracowuje i przesyła klientowi plany branżowe lokalu w 4 rzutach - oddzielnie dla każdej branży: architektura, wod-kan, centralne ogrzewanie, elektryka (skala 1:50). Plany branżowe to szczegółowe wydruki z dokumentacji wykonawczej.
3. OPIS, RYSUNEK
Klient składa propozycje zmian w formie opisowej i rysunkowej. Opis powinien szczegółowo wyjaśniać wszystkie zaplanowane zmiany. Dodatkowo, klient wykonuje rysunek, ukazujący te zmiany. Rysunek wykonywany jest na 4 otrzymanych planach branżowych. Zmiany, nanoszone kolorem czerwonym, powinny w sposób jednoznaczny i czytelny ukazywać to, co klient chce usunąć, przesunąć lub zaprojektować. Należy pamiętać, że określenie zmian powinno obejmować komplet 4 rysunków.
Uwaga! Zmiany architektoniczne, czyli w układzie ścian działowych, nanoszone są na wszystkie 4 plany, co wynika z ich istotnej ingerencji w pozostałe branże. Kolorem czerwonym - na plan ‘architektura’; kolorem czarnym - na pozostałe plany, czyli ‘wod-kan’, ‘ogrzewanie’ i ‘elektryka’.
4. KONSULTACJE
W biurze spółki odbywa się spotkanie konsultacyjne klienta ze specjalistą ds. aranżacji wnętrz, które pozwoli na sprawdzenie zasadności, czytelności i kompletności zamawianych zmian.
5. ANEKS
Po ustaleniu wszystkich szczegółów zawierany jest aneks do umowy przedwstępnej dotyczący zmian lokatorskich. Pozwoli to zlecić opinię projektantowi – autorowi projektu osiedla. Celem opinii jest sprawdzenie poprawności zmian pod względem norm i warunków technicznych. Jest to niezbędne, aby uzyskać pozytywną opinię nadzoru budowlanego.
Aneks przygotowywany jest w 3 egzemplarzach. Załącznikami do aneksu są: palny branżowe z naniesionymi przez klienta zmianami, wniosek oraz cennik.
6. OPINIA PROJEKTANTA
Opinia projektanta wskazuje, które zmiany uzyskały akceptację i mogą zostać wykonane, gdyż są nieistotne w rozumieniu prawa budowlanego. Projektant informuje jednocześnie o konieczności wykonania projektów zamiennych uwzględniających zmiany. Opinia jest płatna w terminie 7 dni od daty zawarcia aneksu w kwocie wynikającej z cennika. Specjalista ds. aranżacji wnętrz kontaktuje się z klientem po otrzymaniu opinii projektanta celem jej zatwierdzenia.
7. PROJEKTY ZAMIENNE
Wykonanie projektów zamiennych Budimex Nieruchomości powierza pracowni, która jest autorem projektu inwestycji. Koszty projektów zamiennych ponosi klient. Są one określone cennikiem i płatne w terminie płatności 90-procentowej transzy za lokal. O terminie płatności informuje specjalista ds. aranżacji wnętrz.
8. AKCEPTACJA PROJEKTÓW I REALIZACJA
Zatwierdzone podpisem przez klienta projekty zamienne niezwłocznie przekazywane są do realizacji.
UWAGA!
- Każde kolejne zmiany w lokalu wnioskowane przez klienta niezależnie od ich skomplikowania wymagają przeprowadzenia całej procedury zmian od początku, a tym samym poniesienia związanych z tym kosztów.
- Należy pamiętać, że zmiany nie mogą powodować ingerencji w elementy niemożliwe do zmiany:
- zmiany istotne w rozumieniu prawa budowlanego wymagające zmiany pozwolenia na budowę,
- ingerencja w konstrukcję,
- ingerencja w piony instalacyjne,
- ingerencja w rodzaj i układ stolarki okiennej,
- zmiana funkcji i przeznaczenia lokalu,
- zmiana funkcji poszczególnych pomieszczeń, tj. zmiana lokalizacji kuchni lub łazienki,
- zmiany polegające na dzieleniu mieszkań,
- zmiany skutkujące koniecznością wprowadzenia zmian w lokalach sąsiednich.
W przypadku pytań czy wątpliwości uprzejmie proszę o kontakt:
Mail: Katarzyna Pastuszyńska
Telefon (22) 623-65-53.
